国内楼市成交下滑基本同步是房贷收紧

凯发娱乐

2018-10-04

中研网讯:  随着中报公布▓,大家又再一次重温了众多上市房企今年上半年的业绩▓。

大家关注的,是各家上市房企高管在发布会上透露出来的对下半年的看法。

万科方面说了▓,一些积极因素已经出现,下半年楼市环境可能会好转;碧桂园方面也说,下半年会好于上半年▓▓,并且8月份市场已经好于7月份了。   开发商为何在这个时候为楼市唱好?一方面▓,实实在在是现在有利好。 今年以来,楼市成交低迷▓,降价消息不断。 与此同时▓▓,外资机构也火上浇油,时不时发布一两个,宣称中国楼市将会崩盘▓。 在被各种“黑”之下,遇到了松绑限购这个实实在在的利好消息,开发商还不得赶紧唱好▓▓?另外一个原因是,“金九银十”马上就要到来▓▓,今年日子过得好过得坏还得看这两个月的行情,以至于房企在各种场合都要唱好,而中报的公布则是最好的时机。

  房企唱好下半年楼市▓▓,就真的会很好吗?以房企一贯以来低调的作风,如果真的预期市场会很好,估计不会跳出来撑楼市了▓▓。

今年楼市出现调整,到底是什么因素起了主导作用?限购此前就已经存在▓,之前不能打压楼市▓,现在也不会让楼市转向▓;房价过高的问题此前一直就在讨论▓,但是越高越买的情况屡见不鲜,可见楼价过高也不是主因▓▓;与楼市成交下滑基本同步的则是房贷的收紧,去年年底开始房贷开始全面收紧▓,楼市成交从去年年底开始则出现颓势,由此可见▓,紧房贷才是这一轮调整的主要因素。 相关研究报告。